Corbère-les-Cabanes

66 moyenne Zone C
INSEE : 66056 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 452 €/m²
Prix m²
+27,4%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
1 213
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Corbère-les-Cabanes

À Corbère-les-Cabanes (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 452 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,4 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+27,4 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (15,0 %)

Quel est le prix au m² à Corbère-les-Cabanes ?

Le prix médian de l'immobilier à Corbère-les-Cabanes est de 2 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Corbère-les-Cabanes ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Corbère-les-Cabanes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Corbère-les-Cabanes ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbère-les-Cabanes a augmenté de 27,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+23,5 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+12,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 452 €/m²
Évol. 1 an +27,4%
Évol. pluriannuelle +53,7%
Transactions/an 16
Loyer estimé 11,21 €/m²
Rendement brut 5,10 %
Passoires F+G 1,7 %
Concernés E+F+G 11,6 %
Taxe foncière 50,28 %
TEOM 16,50 %

Économie & population

Population 1 213
Croissance pop. 5 ans +14,9%
Revenu médian 21 840 €
Taux de chômage 9,4%
Taux de vacance 15,0%
% 15-24 ans 10,9 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 22,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 223 €/m² 2
T3 1 413 €/m² 2
Maison 2 114 €/m² 59

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 595 €/m² 14 -
2022 1 868 €/m² 19 +17,1%
2023 2 272 €/m² 14 +21,6%
2024 1 925 €/m² 13 -15,3%
2025 2 452 €/m² 18 +27,4%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
69 Corbère 2 464 €/m² moyenne
43 Camélas 2 214 €/m² faible
45 Néfiach 1 757 €/m² moyenne
66 Millas 2 271 €/m² haute
65 Saint-Michel-de-Llotes 1 442 €/m² faible
41 Ille-sur-Têt 1 638 €/m² haute
61 Castelnou 2 315 €/m² faible
67 Saint-Féliu-d'Amont 2 525 €/m² moyenne