Millas
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Millas
À Millas (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 271 €/m², soit 27,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (68 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Millas ?
Le prix médian de l'immobilier à Millas est de 2 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Millas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Millas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Millas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Millas a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +43,1% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 10,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
48,45 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 4 417 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 971 €/m² | 5 |
| T3 | 1 036 €/m² | 14 |
| T4 et + | 860 €/m² | 4 |
| Maison | 1 875 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 587 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 1 757 €/m² | 69 | +10,7% |
| 2023 | 1 803 €/m² | 55 | +2,6% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 60 | -3,9% |
| 2025 | 2 271 €/m² | 74 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
334 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Néfiach | 1 757 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Féliu-d'Amont | 2 525 €/m² | moyenne |
| 51 | Corneilla-la-Rivière | 1 722 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Féliu-d'Avall | 2 102 €/m² | haute |
| 66 | Corbère-les-Cabanes | 2 452 €/m² | moyenne |
| 43 | Camélas | 2 214 €/m² | faible |
| 69 | Corbère | 2 464 €/m² | moyenne |
| 59 | Pézilla-la-Rivière | 2 126 €/m² | haute |