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Serdinya
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serdinya
À Serdinya (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Chômage élevé (22,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Serdinya ?
Le prix médian de l'immobilier à Serdinya est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serdinya ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Serdinya présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serdinya ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serdinya a baissé de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
13,56 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
54,50 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 16 570 € |
| Taux de chômage | 22,4% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 11 | +20,4% |
| 2023 | 930 €/m² | 9 | +3,0% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 7 | +22,9% |
| 2025 | 819 €/m² | 2 | -28,3% |