Nyer
47 faible Zone C1 159 €/m²
Prix m²
-68,6%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
148
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nyer
À Nyer (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 72,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Nyer est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nyer a baissé de 68,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,5 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-83,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,6% |
| Évol. pluriannuelle | +49,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
45,10 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
0,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,58 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 689 €/m² | 2 | -10,8% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 2 | +84,7% |
| 2024 | 3 688 €/m² | 1 | +189,5% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 2 | -68,6% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Souanyas | 466 €/m² | faible |
| 26 | Canaveilles | 195 €/m² | faible |
| 43 | Olette | 1 107 €/m² | moyenne |
| 30 | Escaro | 1 308 €/m² | faible |
| 55 | Oreilla | 1 145 €/m² | faible |
| 66 | Thuès-Entre-Valls | 1 066 €/m² | faible |
| 49 | Jujols | 1 875 €/m² | faible |
| 38 | Serdinya | 819 €/m² | faible |