Olette
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Olette
À Olette (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 107 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Chômage élevé (24,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Olette ?
Le prix médian de l'immobilier à Olette est de 1 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Olette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olette a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 107 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
39,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,3 % |
| Taxe foncière |
45,71 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 17 450 € |
| Taux de chômage | 24,4% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 542 €/m² | 3 |
| Maison | 900 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 20 | -12,2% |
| 2023 | 1 059 €/m² | 11 | +14,1% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 6 | +46,8% |
| 2025 | 1 107 €/m² | 8 | -28,8% |