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Canaveilles
26 faible Zone C195 €/m²
Prix m²
-85,9%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
53
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Canaveilles
À Canaveilles (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 195 €/m², soit 89,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 85,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-85,9 % sur un an)
- Chômage élevé (23,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Canaveilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Canaveilles est de 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Canaveilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canaveilles a baissé de 85,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-89,8 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-100,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 195 €/m² |
| Évol. 1 an | -85,9% |
| Évol. pluriannuelle | -80,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
48,22 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 53 |
| Croissance pop. 5 ans | +112,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 485 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 887 €/m² | 4 | +92,5% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 4 | -34,1% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 1 | +11,5% |
| 2025 | 195 €/m² | 1 | -85,9% |