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Sahorre
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sahorre
À Sahorre (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 818 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sahorre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sahorre est de 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sahorre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Sahorre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sahorre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sahorre a baissé de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 818 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,7% |
| Évol. pluriannuelle | -29,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
13,59 % |
| Passoires F+G |
37,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 16 520 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 981 €/m² | 4 |
| T3 | 574 €/m² | 3 |
| Maison | 1 402 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 658 €/m² | 8 | +42,2% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 8 | -14,6% |
| 2024 | 1 005 €/m² | 7 | -29,0% |
| 2025 | 818 €/m² | 8 | -18,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Casteil | 1 500 €/m² | faible |
| 42 | Vernet-les-Bains | 1 438 €/m² | haute |
| 61 | Fuilla | 2 034 €/m² | faible |
| 30 | Escaro | 1 308 €/m² | faible |
| 63 | Corneilla-de-Conflent | 1 456 €/m² | moyenne |
| 56 | Py | 1 061 €/m² | faible |
| 38 | Serdinya | 819 €/m² | faible |
| 38 | Fillols | 1 511 €/m² | faible |