Py
56 faible Zone C1 061 €/m²
Prix m²
+9,8%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
83
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Py
À Py (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (36,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Py ?
Le prix médian de l'immobilier à Py est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Py ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Py a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,9 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-4,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 95,0 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 36,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,62 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 274 €/m² | 1 | +2,2% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 5 | -4,0% |
| 2024 | 966 €/m² | 4 | -20,9% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 4 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Mantet | 2 850 €/m² | faible |
| 41 | Sahorre | 818 €/m² | faible |
| 44 | Casteil | 1 500 €/m² | faible |
| 30 | Escaro | 1 308 €/m² | faible |
| 42 | Vernet-les-Bains | 1 438 €/m² | haute |
| 47 | Nyer | 1 159 €/m² | faible |
| 61 | Fuilla | 2 034 €/m² | faible |
| 63 | Corneilla-de-Conflent | 1 456 €/m² | moyenne |