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Corneilla-de-Conflent
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corneilla-de-Conflent
À Corneilla-de-Conflent (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (18,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Corneilla-de-Conflent ?
Le prix médian de l'immobilier à Corneilla-de-Conflent est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corneilla-de-Conflent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Corneilla-de-Conflent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corneilla-de-Conflent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corneilla-de-Conflent a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
51,45 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 18 980 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 986 €/m² | 2 |
| Maison | 1 380 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 759 €/m² | 12 | +68,7% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 8 | -16,5% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 8 | -9,4% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 11 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Fuilla | 2 034 €/m² | faible |
| 42 | Vernet-les-Bains | 1 438 €/m² | haute |
| 38 | Fillols | 1 511 €/m² | faible |
| 55 | Villefranche-de-Conflent | 1 508 €/m² | faible |
| 44 | Casteil | 1 500 €/m² | faible |
| 61 | Taurinya | 2 071 €/m² | faible |
| 41 | Sahorre | 818 €/m² | faible |
| 34 | Ria-Sirach | 1 240 €/m² | moyenne |