- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Fillols
Fillols
38 faible Zone C1 511 €/m²
Prix m²
-24,5%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
207
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fillols
À Fillols (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 511 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fillols ?
Le prix médian de l'immobilier à Fillols est de 1 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fillols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fillols a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,4 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-39,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 511 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 17 030 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 712 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 6 | +18,8% |
| 2023 | 1 523 €/m² | 4 | -9,8% |
| 2024 | 2 000 €/m² | 6 | +31,3% |
| 2025 | 1 511 €/m² | 2 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Vernet-les-Bains | 1 438 €/m² | haute |
| 63 | Corneilla-de-Conflent | 1 456 €/m² | moyenne |
| 61 | Taurinya | 2 071 €/m² | faible |
| 44 | Casteil | 1 500 €/m² | faible |
| 54 | Clara-Villerach | 1 276 €/m² | faible |
| 61 | Fuilla | 2 034 €/m² | faible |
| 55 | Villefranche-de-Conflent | 1 508 €/m² | faible |
| 41 | Sahorre | 818 €/m² | faible |