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Ayguatébia-Talau
63 faible Zone C1 375 €/m²
Prix m²
+92,5%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
49
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ayguatébia-Talau
À Ayguatébia-Talau (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 88,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+92,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (25,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ayguatébia-Talau ?
Le prix médian de l'immobilier à Ayguatébia-Talau est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ayguatébia-Talau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ayguatébia-Talau a augmenté de 92,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+88,6 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+77,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 6,42 % |
Économie & population
| Population | 49 |
| Croissance pop. 5 ans | +32,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 25,0% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 155 €/m² | 2 | -5,3% |
| 2024 | 714 €/m² | 1 | -38,2% |
| 2025 | 1 375 €/m² | 1 | +92,5% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Railleu | 480 €/m² | faible |
| 38 | Caudiès-de-Conflent | 934 €/m² | faible |
| 65 | Sansa | 2 640 €/m² | faible |
| 53 | Matemale | 2 987 €/m² | moyenne |
| 55 | Oreilla | 1 145 €/m² | faible |
| 66 | Thuès-Entre-Valls | 1 066 €/m² | faible |
| 26 | Canaveilles | 195 €/m² | faible |
| 47 | Fontpédrouse | 1 050 €/m² | faible |