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Matemale
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Matemale
À Matemale (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 987 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Matemale ?
Le prix médian de l'immobilier à Matemale est de 2 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Matemale ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Matemale présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Matemale ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Matemale a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
3,43 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
| TEOM | 8,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 087 €/m² | 2 |
| T3 | 4 950 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 488 €/m² | 4 |
| Maison | 3 101 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 326 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 103 €/m² | 18 | +33,4% |
| 2023 | 3 577 €/m² | 7 | +15,3% |
| 2024 | 3 019 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2025 | 2 987 €/m² | 12 | -1,1% |