Angles
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Angles
À Angles (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 577 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (142 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Angles ?
Le prix médian de l'immobilier à Angles est de 3 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Angles présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angles a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 577 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,4% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
3,64 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
54,69 % |
| TEOM | 8,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 042 €/m² | 152 |
| T2 | 3 121 €/m² | 153 |
| T3 | 3 072 €/m² | 74 |
| T4 et + | 3 434 €/m² | 28 |
| Maison | 4 994 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 722 €/m² | 196 | - |
| 2022 | 3 340 €/m² | 158 | +22,7% |
| 2023 | 3 749 €/m² | 123 | +12,2% |
| 2024 | 3 778 €/m² | 93 | +0,8% |
| 2025 | 3 577 €/m² | 139 | -5,3% |