- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Llagonne
Llagonne
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Llagonne
À Llagonne (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 359 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Llagonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Llagonne est de 2 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Llagonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Llagonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Llagonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Llagonne a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 359 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
33,16 % |
| TEOM | 8,95 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 623 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 470 €/m² | 2 |
| Maison | 2 563 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 929 €/m² | 12 | +36,2% |
| 2023 | 2 073 €/m² | 4 | -29,2% |
| 2024 | 2 891 €/m² | 11 | +39,5% |
| 2025 | 2 359 €/m² | 5 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Mont-Louis | 2 023 €/m² | faible |
| 62 | Sauto | 2 628 €/m² | faible |
| 32 | Cabanasse | 2 799 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 3 093 €/m² | moyenne |
| 67 | Planès | 1 370 €/m² | faible |
| 48 | Bolquère | 3 747 €/m² | haute |
| 47 | Fontpédrouse | 1 050 €/m² | faible |
| 38 | Caudiès-de-Conflent | 934 €/m² | faible |