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Mont-Louis
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Louis
À Mont-Louis (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 023 €/m², soit 48,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mont-Louis ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Louis est de 2 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Louis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Mont-Louis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Louis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Louis a augmenté de 52,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,1% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
46,39 % |
| TEOM | 8,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 55,00 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
17,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
43,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 805 €/m² | 7 |
| T3 | 942 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 451 €/m² | 3 |
| Maison | 468 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 5 | -3,0% |
| 2023 | 1 328 €/m² | 3 | +4,4% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 10 | +0,1% |
| 2025 | 2 023 €/m² | 1 | +52,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Cabanasse | 2 799 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 3 093 €/m² | moyenne |
| 47 | Llagonne | 2 359 €/m² | faible |
| 67 | Planès | 1 370 €/m² | faible |
| 62 | Sauto | 2 628 €/m² | faible |
| 48 | Bolquère | 3 747 €/m² | haute |
| 47 | Fontpédrouse | 1 050 €/m² | faible |
| 57 | Eyne | 3 963 €/m² | moyenne |