Eyne
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eyne
À Eyne (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 963 €/m², soit 23,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,6 %)
Quel est le prix au m² à Eyne ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyne est de 3 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,6 %, Eyne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyne a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 963 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
2,58 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
62,88 % |
| TEOM | 8,95 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,7% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 273 €/m² | 16 |
| T2 | 1 988 €/m² | 10 |
| T3 | 2 852 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 802 €/m² | 2 |
| Maison | 3 554 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 873 €/m² | 19 | +8,9% |
| 2023 | 3 670 €/m² | 18 | +27,7% |
| 2024 | 3 122 €/m² | 20 | -14,9% |
| 2025 | 3 963 €/m² | 17 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Llo | 3 723 €/m² | faible |
| 48 | Bolquère | 3 747 €/m² | haute |
| 67 | Saillagouse | 3 123 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 3 093 €/m² | moyenne |
| 32 | Cabanasse | 2 799 €/m² | moyenne |
| 51 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 3 128 €/m² | haute |
| 72 | Mont-Louis | 2 023 €/m² | faible |
| 67 | Planès | 1 370 €/m² | faible |