- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Bolquère
Bolquère
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bolquère
À Bolquère (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 747 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (119 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Bolquère ?
Le prix médian de l'immobilier à Bolquère est de 3 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bolquère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Bolquère présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bolquère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bolquère a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
3,47 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 8,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 978 €/m² | 133 |
| T2 | 3 166 €/m² | 126 |
| T3 | 2 905 €/m² | 42 |
| T4 et + | 3 692 €/m² | 16 |
| Maison | 4 396 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 912 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 3 288 €/m² | 140 | +12,9% |
| 2023 | 3 738 €/m² | 118 | +13,7% |
| 2024 | 3 754 €/m² | 96 | +0,4% |
| 2025 | 3 747 €/m² | 103 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
589 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Cabanasse | 2 799 €/m² | moyenne |
| 57 | Eyne | 3 963 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pierre-dels-Forcats | 3 093 €/m² | moyenne |
| 72 | Mont-Louis | 2 023 €/m² | faible |
| 51 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 3 128 €/m² | haute |
| 47 | Llagonne | 2 359 €/m² | faible |
| 67 | Planès | 1 370 €/m² | faible |
| 58 | Égat | 2 940 €/m² | moyenne |