Puivert
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puivert
À Puivert (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Puivert ?
Le prix médian de l'immobilier à Puivert est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puivert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Puivert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puivert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puivert a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 269 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
66,92 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 18 460 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 164 €/m² | 2 |
| Maison | 1 062 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 095 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 723 €/m² | 19 | +57,2% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 22 | -33,5% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 17 | +6,7% |
| 2025 | 1 269 €/m² | 7 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Villefort | 1 291 €/m² | faible |
| 65 | Rivel | 1 194 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-de-Paracol | 1 207 €/m² | faible |
| 53 | Nébias | 741 €/m² | faible |
| 68 | Montjardin | 1 004 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 1 183 €/m² | moyenne |
| 68 | Chalabre | 1 091 €/m² | moyenne |
| 51 | Belvis | 1 042 €/m² | faible |