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Lesparrou
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lesparrou
À Lesparrou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lesparrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesparrou est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesparrou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Lesparrou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesparrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesparrou a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,24 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
37,01 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 080 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 734 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 4 | +133,0% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 5 | -36,9% |
| 2024 | 1 275 €/m² | 5 | +18,0% |
| 2025 | 945 €/m² | 2 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Aiguillon | 693 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 1 901 €/m² | faible |
| 49 | Bastide-sur-l'Hers | 959 €/m² | moyenne |
| 63 | Peyrat | 1 395 €/m² | faible |
| 65 | Dreuilhe | 1 316 €/m² | faible |
| 40 | Bélesta | 862 €/m² | moyenne |
| 67 | Lavelanet | 935 €/m² | haute |
| 48 | Bénaix | 1 151 €/m² | faible |