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Saint-Jean-d'Aigues-Vives
74 faible Zone C1 901 €/m²
Prix m²
+47,0%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
367
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
À Saint-Jean-d'Aigues-Vives (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 901 €/m², soit 28,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives est de 1 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives a augmenté de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+32,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 901 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,0% |
| Évol. pluriannuelle | +72,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
38,36 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 089 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 761 €/m² | 3 | -31,0% |
| 2023 | 945 €/m² | 2 | +24,2% |
| 2024 | 1 293 €/m² | 5 | +36,9% |
| 2025 | 1 901 €/m² | 3 | +47,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Bénaix | 1 151 €/m² | faible |
| 67 | Lavelanet | 935 €/m² | haute |
| 30 | Aiguillon | 693 €/m² | faible |
| 49 | Lesparrou | 945 €/m² | faible |
| 65 | Dreuilhe | 1 316 €/m² | faible |
| 46 | Péreille | 1 242 €/m² | faible |
| 48 | Villeneuve-d'Olmes | 962 €/m² | moyenne |
| 49 | Bastide-sur-l'Hers | 959 €/m² | moyenne |