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Aiguillon
30 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aiguillon
À Aiguillon (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 50,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aiguillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiguillon est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiguillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Aiguillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiguillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiguillon a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
13,81 % |
| Passoires F+G |
45,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 982 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 749 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 7 | +46,8% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 8 | -1,0% |
| 2024 | 1 026 €/m² | 5 | -5,7% |
| 2025 | 693 €/m² | 4 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |