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Fougax-et-Barrineuf
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fougax-et-Barrineuf
À Fougax-et-Barrineuf (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 40,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fougax-et-Barrineuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Fougax-et-Barrineuf est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fougax-et-Barrineuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Fougax-et-Barrineuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fougax-et-Barrineuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fougax-et-Barrineuf a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
37,72 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 18 510 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 002 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 22 | +25,6% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 9 | +17,2% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 8 | -4,5% |
| 2025 | 976 €/m² | 10 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |