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Montségur
25 faible Zone C765 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
116
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montségur
À Montségur (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 39,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montségur ?
Le prix médian de l'immobilier à Montségur est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montségur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montségur a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-35,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -46,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
31,64 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 18 490 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 702 €/m² | 1 | -50,4% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 5 | +99,7% |
| 2024 | 967 €/m² | 5 | -31,1% |
| 2025 | 765 €/m² | 3 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |