- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Bosc
Bosc
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bosc
À Bosc (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 81,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-63,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (26,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bosc ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosc est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Bosc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosc a baissé de 63,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
60,6 % |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
44,97 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 14 520 € |
| Taux de chômage | 26,4% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,51 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 889 €/m² | 7 | -9,9% |
| 2023 | 912 €/m² | 6 | +2,5% |
| 2024 | 2 782 €/m² | 5 | +205,0% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 8 | -63,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |