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Larbont
49 faible Zone C906 €/m²
Prix m²
+124,9%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
60
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Larbont
À Larbont (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 106,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 124,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+124,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (23,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Larbont ?
Le prix médian de l'immobilier à Larbont est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Larbont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larbont a augmenté de 124,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+106,6 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+110,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | +124,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
52,82 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 60 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
1,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 804 €/m² | 1 | +153,9% |
| 2023 | 693 €/m² | 2 | -75,3% |
| 2024 | 402 €/m² | 2 | -41,9% |
| 2025 | 906 €/m² | 1 | +124,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Montagagne | 2 878 €/m² | faible |
| 52 | Esplas-de-Sérou | 1 616 €/m² | faible |
| 25 | Sentenac-de-Sérou | 1 870 €/m² | faible |
| 65 | Nescus | 1 500 €/m² | faible |
| 42 | Bastide-de-Sérou | 1 058 €/m² | moyenne |
| 52 | Castelnau-Durban | 1 782 €/m² | moyenne |
| 14 | Durban-sur-Arize | 691 €/m² | faible |
| 58 | Allières | 693 €/m² | faible |