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Durban-sur-Arize
14 faible Zone C691 €/m²
Prix m²
-48,2%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
181
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Durban-sur-Arize
À Durban-sur-Arize (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 691 €/m², soit 66,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Durban-sur-Arize ?
Le prix médian de l'immobilier à Durban-sur-Arize est de 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Durban-sur-Arize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durban-sur-Arize a baissé de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-62,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 691 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,2% |
| Évol. pluriannuelle | -29,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
46,37 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 18 800 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 9 | -11,2% |
| 2023 | 641 €/m² | 2 | -26,6% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 4 | +107,9% |
| 2025 | 691 €/m² | 3 | -48,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |