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Montseron
29 faible Zone C1 036 €/m²
Prix m²
-27,7%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
100
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montseron
À Montseron (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 036 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montseron ?
Le prix médian de l'immobilier à Montseron est de 1 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montseron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montseron a baissé de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,0 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-42,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -45,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
43,84 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 882 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 495 €/m² | 3 | -20,6% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 3 | -4,1% |
| 2025 | 1 036 €/m² | 1 | -27,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 14 | Durban-sur-Arize | 691 €/m² | faible |
| 52 | Castelnau-Durban | 1 782 €/m² | moyenne |
| 60 | Clermont | 2 018 €/m² | faible |
| 58 | Allières | 693 €/m² | faible |
| 64 | Rimont | 1 549 €/m² | moyenne |
| 52 | Esplas-de-Sérou | 1 616 €/m² | faible |
| 49 | Larbont | 906 €/m² | faible |
| 25 | Sentenac-de-Sérou | 1 870 €/m² | faible |