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Port
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Port
À Port (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 12,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Port ?
Le prix médian de l'immobilier à Port est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Port présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +56,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
63,2 % |
| Concernés E+F+G | 86,8 % |
| Taxe foncière |
62,32 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 13 800 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 27 | +38,1% |
| 2023 | 2 042 €/m² | 13 | +29,9% |
| 2024 | 1 359 €/m² | 13 | -33,4% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 11 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Massat | 1 543 €/m² | moyenne |
| 55 | Boussenac | 2 268 €/m² | moyenne |
| 51 | Biert | 1 963 €/m² | moyenne |
| 39 | Ercé | 1 933 €/m² | moyenne |
| 44 | Aulus-les-Bains | 1 213 €/m² | moyenne |
| 50 | Aleu | 974 €/m² | faible |
| 37 | Bosc | 1 024 €/m² | faible |
| 25 | Sentenac-de-Sérou | 1 870 €/m² | faible |