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Montardit
33 faible Zone C1 351 €/m²
Prix m²
-7,0%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
224
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montardit
À Montardit (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montardit ?
Le prix médian de l'immobilier à Montardit est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montardit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montardit a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-21,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
43,50 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 588 €/m² | 5 | +31,8% |
| 2023 | 1 524 €/m² | 5 | -4,0% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 3 | -4,7% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 4 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |