Plan
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plan
À Plan (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Plan ?
Le prix médian de l'immobilier à Plan est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Plan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plan a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
41,24 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 232 €/m² | 2 |
| Maison | 1 188 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 5 | -3,7% |
| 2023 | 1 507 €/m² | 13 | +28,5% |
| 2024 | 1 203 €/m² | 11 | -20,1% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 8 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |