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Palaminy
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Palaminy
À Palaminy (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 516 €/m², soit 56,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+67,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Palaminy ?
Le prix médian de l'immobilier à Palaminy est de 2 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palaminy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Palaminy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palaminy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palaminy a augmenté de 67,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 516 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,3% |
| Évol. pluriannuelle | +93,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,28 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
43,91 % |
Économie & population
| Population | 751 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 463 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 10 | -3,6% |
| 2023 | 1 683 €/m² | 12 | +34,2% |
| 2024 | 1 503 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2025 | 2 516 €/m² | 8 | +67,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |