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Mondavezan
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mondavezan
À Mondavezan (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mondavezan ?
Le prix médian de l'immobilier à Mondavezan est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mondavezan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Mondavezan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mondavezan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mondavezan a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
45,71 % |
Économie & population
| Population | 880 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 405 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 608 €/m² | 10 | +7,3% |
| 2023 | 1 723 €/m² | 5 | +7,1% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 4 | -3,6% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 7 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |