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Montoussin
72 faible Zone C1 566 €/m²
Prix m²
+152,8%
Évol. 1 an
9,64 €/m²
Loyer estimé
126
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montoussin
À Montoussin (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 141,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 152,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+152,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montoussin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montoussin est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montoussin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montoussin a augmenté de 152,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+141,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+138,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | +152,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 31 410 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 013 €/m² | 1 | +74,4% |
| 2023 | 1 626 €/m² | 3 | -46,0% |
| 2024 | 619 €/m² | 2 | -61,9% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 2 | +152,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montégut-Bourjac | 1 057 €/m² | faible |
| 23 | Fustignac | 911 €/m² | faible |
| 58 | Castelnau-Picampeau | 1 340 €/m² | faible |
| 41 | Francon | 938 €/m² | faible |
| 37 | Lescuns | 233 €/m² | faible |
| 52 | Mondavezan | 1 420 €/m² | faible |
| 73 | Fousseret | 1 457 €/m² | moyenne |
| 57 | Samouillan | 3 136 €/m² | faible |