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Samouillan
57 faible Zone C3 136 €/m²
Prix m²
+195,7%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
110
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Samouillan
À Samouillan (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 136 €/m², soit 184,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 195,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+195,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Samouillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Samouillan est de 3 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Samouillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Samouillan a augmenté de 195,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+184,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+181,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +195,7% |
| Évol. pluriannuelle | +398,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
35,09 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 17 830 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 629 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 336 €/m² | 1 | -46,5% |
| 2023 | 1 903 €/m² | 2 | +465,5% |
| 2024 | 1 060 €/m² | 2 | -44,3% |
| 2025 | 3 136 €/m² | 1 | +195,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |