Alan
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alan
À Alan (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Alan ?
Le prix médian de l'immobilier à Alan est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Alan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alan a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
11,22 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
31,94 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 292 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 2 | +3,5% |
| 2023 | 852 €/m² | 8 | -12,5% |
| 2024 | 941 €/m² | 6 | +10,5% |
| 2025 | 943 €/m² | 8 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Bachas | 853 €/m² | faible |
| 70 | Terrebasse | 1 125 €/m² | faible |
| 85 | Montoulieu-Saint-Bernard | 772 €/m² | faible |
| 62 | Marignac-Laspeyres | 1 662 €/m² | faible |
| 57 | Samouillan | 3 136 €/m² | faible |
| 48 | Benque | 429 €/m² | faible |
| 41 | Francon | 938 €/m² | faible |
| 60 | Boussan | 939 €/m² | faible |