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Marignac-Laspeyres
62 faible Zone C1 662 €/m²
Prix m²
+186,4%
Évol. 1 an
9,64 €/m²
Loyer estimé
194
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marignac-Laspeyres
À Marignac-Laspeyres (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m², soit 175,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 186,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+186,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marignac-Laspeyres ?
Le prix médian de l'immobilier à Marignac-Laspeyres est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marignac-Laspeyres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marignac-Laspeyres a augmenté de 186,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+175,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+171,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | +186,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 389 €/m² | 3 | +21,1% |
| 2023 | 820 €/m² | 5 | -41,0% |
| 2024 | 580 €/m² | 2 | -29,2% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 1 | +186,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Terrebasse | 1 125 €/m² | faible |
| 62 | Alan | 943 €/m² | faible |
| 77 | Fréchet | 891 €/m² | faible |
| 44 | Bachas | 853 €/m² | faible |
| 71 | Sana | 1 695 €/m² | faible |
| 65 | Martres-Tolosane | 1 591 €/m² | haute |
| 58 | Boussens | 1 493 €/m² | moyenne |
| 37 | Lescuns | 233 €/m² | faible |