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Fréchet
77 faible Zone C891 €/m²
Prix m²
+73,4%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
129
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fréchet
À Fréchet (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 891 €/m², soit 62,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+73,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fréchet ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréchet est de 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fréchet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréchet a augmenté de 73,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+62,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+58,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,4% |
| Évol. pluriannuelle | +73,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,21 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,7% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 891 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 514 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 2 | +73,4% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Boussens | 1 493 €/m² | moyenne |
| 48 | Mancioux | 992 €/m² | faible |
| 62 | Marignac-Laspeyres | 1 662 €/m² | faible |
| 43 | Laffite-Toupière | 1 434 €/m² | faible |
| 73 | Roquefort-sur-Garonne | 1 169 €/m² | moyenne |
| 76 | Bouzin | 2 045 €/m² | faible |
| 62 | Alan | 943 €/m² | faible |
| 63 | Auzas | 1 596 €/m² | faible |