Roquefort-sur-Garonne

73 moyenne Zone C
INSEE : 31457 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 169 €/m²
Prix m²
+4,9%
Évol. 1 an
9,64 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
801
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Roquefort-sur-Garonne

À Roquefort-sur-Garonne (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
  • Marché haussier (+4,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Roquefort-sur-Garonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Roquefort-sur-Garonne est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Roquefort-sur-Garonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Roquefort-sur-Garonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Roquefort-sur-Garonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort-sur-Garonne a augmenté de 4,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-9,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 169 €/m²
Évol. 1 an +4,9%
Évol. pluriannuelle +19,2%
Transactions/an 14
Loyer estimé 9,64 €/m²
Rendement brut 9,20 %
Passoires F+G 12,9 %
Concernés E+F+G 36,6 %
Taxe foncière 39,89 %
TEOM 10,80 %

Économie & population

Population 801
Croissance pop. 5 ans +1,4%
Revenu médian 21 880 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 10,1%
% 15-24 ans 9,5 %
Taille moy. ménage 2,11 pers.
% locataires 17,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 892 €/m² 2
Maison 1 140 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 981 €/m² 18 -
2022 997 €/m² 18 +1,6%
2023 1 270 €/m² 10 +27,3%
2024 1 115 €/m² 10 -12,2%
2025 1 169 €/m² 12 +4,9%

Ventes géolocalisées 61 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Boussens 1 493 €/m² moyenne
48 Mancioux 992 €/m² faible
73 Mazères-sur-Salat 1 260 €/m² moyenne
31 Ausseing 828 €/m² faible
77 Fréchet 891 €/m² faible
68 Saint-Martory 1 032 €/m² moyenne
41 Montclar-de-Comminges 920 €/m² faible
62 Cassagne 858 €/m² moyenne