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Cassagne
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cassagne
À Cassagne (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 858 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cassagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cassagne est de 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cassagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Cassagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cassagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cassagne a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 858 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
11,93 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,12 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 8 | +57,7% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 9 | +2,1% |
| 2024 | 1 038 €/m² | 12 | -16,4% |
| 2025 | 858 €/m² | 10 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Mazères-sur-Salat | 1 260 €/m² | moyenne |
| 57 | Marsoulas | 438 €/m² | faible |
| 43 | Salies-du-Salat | 1 303 €/m² | haute |
| 33 | Belbèze-en-Comminges | 1 367 €/m² | faible |
| 24 | Escoulis | 191 €/m² | faible |
| 52 | Betchat | 1 026 €/m² | faible |
| 31 | Ausseing | 828 €/m² | faible |
| 73 | Roquefort-sur-Garonne | 1 169 €/m² | moyenne |