Mazères-sur-Salat

73 moyenne Zone C
INSEE : 31336 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 260 €/m²
Prix m²
+21,9%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
628
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mazères-sur-Salat

À Mazères-sur-Salat (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
  • Marché haussier (+21,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Mazères-sur-Salat ?

Le prix médian de l'immobilier à Mazères-sur-Salat est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mazères-sur-Salat ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Mazères-sur-Salat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mazères-sur-Salat ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazères-sur-Salat a augmenté de 21,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+7,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 260 €/m²
Évol. 1 an +21,9%
Évol. pluriannuelle +30,2%
Transactions/an 10
Loyer estimé 9,17 €/m²
Rendement brut 8,12 %
Passoires F+G 18,8 %
Concernés E+F+G 52,2 %
Taxe foncière 49,99 %
TEOM 10,80 %

Économie & population

Population 628
Croissance pop. 5 ans +0,8%
Revenu médian 22 380 €
Taux de chômage 12,2%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 20,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 083 €/m² 40

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 968 €/m² 8 -
2022 1 244 €/m² 15 +28,6%
2023 1 519 €/m² 9 +22,1%
2024 1 034 €/m² 10 -31,9%
2025 1 260 €/m² 8 +21,8%

Ventes géolocalisées 49 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Cassagne 858 €/m² moyenne
73 Roquefort-sur-Garonne 1 169 €/m² moyenne
43 Salies-du-Salat 1 303 €/m² haute
48 Mancioux 992 €/m² faible
57 Marsoulas 438 €/m² faible
68 Saint-Martory 1 032 €/m² moyenne
79 Montsaunès 1 046 €/m² faible
31 Ausseing 828 €/m² faible