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Saint-Martory
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martory
À Saint-Martory (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martory ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martory est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martory ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Saint-Martory présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martory ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martory a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
9,92 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 027 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 19 580 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 627 €/m² | 6 |
| Maison | 914 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 18 | -6,2% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 12 | -1,9% |
| 2024 | 908 €/m² | 12 | -11,0% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 14 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Mancioux | 992 €/m² | faible |
| 77 | Arnaud-Guilhem | 1 659 €/m² | faible |
| 32 | Lestelle-de-Saint-Martory | 487 €/m² | faible |
| 43 | Laffite-Toupière | 1 434 €/m² | faible |
| 79 | Montsaunès | 1 046 €/m² | faible |
| 73 | Mazères-sur-Salat | 1 260 €/m² | moyenne |
| 73 | Roquefort-sur-Garonne | 1 169 €/m² | moyenne |
| 63 | Auzas | 1 596 €/m² | faible |