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Mancioux
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mancioux
À Mancioux (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mancioux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mancioux est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mancioux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Mancioux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mancioux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mancioux a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 928 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 8 | +23,8% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 4 | -13,2% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 9 | +6,9% |
| 2025 | 992 €/m² | 7 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |