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Arnaud-Guilhem
77 faible Zone C1 659 €/m²
Prix m²
+10,5%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
230
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arnaud-Guilhem
À Arnaud-Guilhem (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arnaud-Guilhem ?
Le prix médian de l'immobilier à Arnaud-Guilhem est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arnaud-Guilhem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arnaud-Guilhem a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,8 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-4,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +68,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 2 | -10,9% |
| 2023 | 1 296 €/m² | 4 | +47,7% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 1 | +15,9% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 4 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Laffite-Toupière | 1 434 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martory | 1 032 €/m² | moyenne |
| 32 | Lestelle-de-Saint-Martory | 487 €/m² | faible |
| 63 | Auzas | 1 596 €/m² | faible |
| 71 | Castillon-de-Saint-Martory | 786 €/m² | faible |
| 28 | Proupiary | 748 €/m² | faible |
| 79 | Montsaunès | 1 046 €/m² | faible |
| 73 | Beauchalot | 1 728 €/m² | faible |