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Beauchalot
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beauchalot
À Beauchalot (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 728 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beauchalot ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauchalot est de 1 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauchalot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Beauchalot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauchalot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauchalot a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 728 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
37,51 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 397 €/m² | 8 | +13,3% |
| 2023 | 1 050 €/m² | 2 | -24,8% |
| 2024 | 1 420 €/m² | 4 | +35,2% |
| 2025 | 1 728 €/m² | 6 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Labarthe-Inard | 920 €/m² | moyenne |
| 54 | Montespan | 755 €/m² | faible |
| 71 | Castillon-de-Saint-Martory | 786 €/m² | faible |
| 32 | Lestelle-de-Saint-Martory | 487 €/m² | faible |
| 59 | Figarol | 606 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Médard | 844 €/m² | faible |
| 77 | Arnaud-Guilhem | 1 659 €/m² | faible |
| 77 | Pointis-Inard | 1 189 €/m² | moyenne |