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Figarol
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Figarol
À Figarol (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 606 €/m², soit 56,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,0 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Figarol ?
Le prix médian de l'immobilier à Figarol est de 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Figarol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,0 %, Figarol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Figarol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Figarol a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 606 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
16,96 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
35,43 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 065 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 3 | +25,5% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 4 | +14,3% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 3 | -2,4% |
| 2025 | 606 €/m² | 4 | -45,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Beauchalot | 1 728 €/m² | faible |
| 54 | Montespan | 755 €/m² | faible |
| 56 | Rouède | 1 125 €/m² | faible |
| 49 | Montgaillard-de-Salies | 1 857 €/m² | faible |
| 32 | Lestelle-de-Saint-Martory | 487 €/m² | faible |
| 79 | Montsaunès | 1 046 €/m² | faible |
| 51 | Mane | 1 139 €/m² | moyenne |
| 47 | Labarthe-Inard | 920 €/m² | moyenne |