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Rouède
56 faible Zone C1 125 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
285
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouède
À Rouède (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 125 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouède ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouède est de 1 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouède a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-15,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 125 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
40,13 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 2 | +41,7% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 1 | +61,6% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 4 | -40,5% |
| 2025 | 1 125 €/m² | 4 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |