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Montastruc-de-Salies
69 faible Zone C1 386 €/m²
Prix m²
+44,9%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
302
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+30,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,9% |
| Évol. pluriannuelle | +56,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
38,61 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 10 | +49,8% |
| 2023 | 505 €/m² | 3 | -62,0% |
| 2024 | 957 €/m² | 5 | +89,3% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 3 | +44,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |