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Fougaron
40 faible Zone C959 €/m²
Prix m²
-10,8%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
109
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fougaron
À Fougaron (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 959 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fougaron ?
Le prix médian de l'immobilier à Fougaron est de 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fougaron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fougaron a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-25,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -37,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
33,10 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 532 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 8 | -8,9% |
| 2023 | 941 €/m² | 2 | -32,6% |
| 2024 | 1 075 €/m² | 6 | +14,3% |
| 2025 | 959 €/m² | 5 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |