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Buzan
48 faible Zone C720 €/m²
Prix m²
+249,3%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
47
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Buzan
À Buzan (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 720 €/m², soit 230,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 249,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+249,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Chômage élevé (25,0 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Buzan ?
Le prix médian de l'immobilier à Buzan est de 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Buzan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buzan a augmenté de 249,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+230,9 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+234,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 720 €/m² |
| Évol. 1 an | +249,3% |
| Évol. pluriannuelle | -61,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
77,8 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
39,59 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 47 |
| Croissance pop. 5 ans | +67,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 25,0% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
40,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 463 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 206 €/m² | 1 | -89,0% |
| 2023 | 720 €/m² | 1 | +249,3% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |