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Galey
33 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Galey
À Galey (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 57,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-39,2 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Galey ?
Le prix médian de l'immobilier à Galey est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Galey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Galey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Galey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Galey a baissé de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,2% |
| Évol. pluriannuelle | -54,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
61,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
41,80 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 15 980 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 696 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 6 | -54,9% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 8 | +60,0% |
| 2024 | 2 014 €/m² | 3 | +3,5% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 2 | -39,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |